La respuesta es sí, pero con algunas excepciones que la ley contempla. Los subsidios de vivienda han sido un recurso invaluable para muchos colombianos en su búsqueda de adquirir una propiedad. Sin embargo, la prohibición de transferencia solo aplica para los subsidios otorgados al 100% en especie.
Anteriormente, los propietarios debían esperar más de cinco años después de firmar la escritura para poder vender o arrendar su vivienda subsidiada. Sin embargo, desde enero de 2021, la ley 2079 modificó esta restricción, permitiendo la venta o el arrendamiento de estas propiedades.
Esta modificación ha sido un cambio significativo para aquellos que desean disponer de su propiedad de manera más rápida y flexible. Específicamente, en el artículo 13, párrafo 3 de la ley se establece que la prohibición de transferencia solo aplica para los subsidios otorgados al 100% en especie. Esto significa que las demás modalidades de subsidio familiar de vivienda quedan exentas de esta restricción, siempre y cuando la vivienda no haya sido comprada en su totalidad con subsidios.
Además, en el caso de las casas gratis, las familias pueden disponer de la propiedad después de cinco años de uso, en lugar de los diez años previamente establecidos. Este cambio ha permitido una mayor movilidad y flexibilidad para los beneficiarios de este tipo de subsidio.
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Si estás pensando en vender o arrendar una vivienda adquirida con subsidio, es importante contar con el asesoramiento adecuado. En JWS Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte en este proceso. Para llevar a cabo la venta, es necesario verificar que no existan restricciones legales o financieras, solicitar la eliminación de la prohibición de transferencia en la escritura, formalizar la promesa de compraventa y autenticar los documentos en una notaría, y finalmente, registrar el cambio de propiedad en la oficina de registros de instrumentos públicos. Con nuestra experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario colombiano, podemos guiarte en cada paso del camino. ¡Contáctanos para más información y asesoramiento personalizado!